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Vivre à Castelnau-de-Guers (34)
1245 habitants · Les Castelnaulais
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Castelnau-de-Guers (34) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Hérault (34), Castelnau-de-Guers se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 245 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Castelnaulais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 205 €/m² à Castelnau-de-Guers, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Hérault (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 19.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Castelnau-de-Guers recense 176 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 74.1/100, Castelnau-de-Guers se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castelnau-de-Guers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Castelnau-de-Guers
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2205€/m² (-16% vs dép.)
À 2205€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 136m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 0.8% passoires
Seulement 0.8% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.21%, vacance 7.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2205.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castelnau-de-Guers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castelnau-de-Guers
📈 Investir à Castelnau-de-Guers
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 205€/m²
🏪 Commerces et services à Castelnau-de-Guers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castelnau-de-Guers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Castelnau-de-Guers
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier2205 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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