Source : Wikimedia Commons
Vivre à Casseneuil (47)
2452 habitants
Commune française du département de Lot-et-Garonne
Tout savoir avant de s'installer à Casseneuil en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Lot-et-Garonne, Casseneuil accueille 2 452 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Casseneuil implique un budget médian de 1 438 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Lot-et-Garonne (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Casseneuil recense 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 69.5/100, Casseneuil se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Casseneuil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Casseneuil
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Casseneuil face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Casseneuil | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 438 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.7 % | 15.5 % (319 communes) | -12 % |
| Faits de délinquance | 11.5 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +152 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (319 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 19 450 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 0.8 % (319 communes) | +151 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 79/100 (177 communes) | -11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1438.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Casseneuil
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Casseneuil
📈 Investir à Casseneuil
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 438€/m²
🏪 Commerces et services à Casseneuil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Casseneuil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Casseneuil
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1438 €/m²
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