Source : Wikimedia Commons
Vivre à Calorguen (22)
751 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Avis et cadre de vie à Calorguen (22) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Calorguen offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 751 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Calorguen, le mètre carré médian est estimé à 1 865 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 79.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Calorguen recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 58.1/100, Calorguen se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Calorguen
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Calorguen
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Calorguen (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.48% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.48% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Calorguen
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Calorguen
📈 Investir à Calorguen
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 865€/m²
🏪 Commerces et services à Calorguen
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Calorguen
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Calorguen
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Calorguen
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Votre indice d'affinité avec Calorguen
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services60/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1865 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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