Quel est le prix immobilier à Bray-et-Lû ?

Le prix médian à Bray-et-Lû est de 2 793€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bray-et-Lû ?

Bray-et-Lû obtient un score de qualité de vie de 58.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bray-et-Lû ?

11.3% des logements à Bray-et-Lû sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bray-et-Lû ?

Bray-et-Lû compte 976 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bray-et-Lû ?

Le revenu médian des ménages à Bray-et-Lû est de 24 010 €/an.

L'eau est-elle potable à Bray-et-Lû ?

L'eau à Bray-et-Lû affiche une conformité globale de 75% avec un taux de nitrates moyen de 33.3 mg/L.

Quelles écoles à Bray-et-Lû ?

Bray-et-Lû dispose de 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Bray-et-Lû ?

Bray-et-Lû bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Bray-et-Lû, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bray-et-Lû (95)

976 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Bray-et-Lû est une village du département 95 comptant 976 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 793€/m² en 2026, en baisse de 56.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 176 services de proximité. Notre analyse attribue à Bray-et-Lû un score de qualité de vie de 58.0/100, considéré comme bon.

58.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 793€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

176 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 010€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 793€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.0% de logements vacants (13)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

176 services • 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

183 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

75% conforme • Nitrates: 33.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 010€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 1 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2793€/m² (-29% vs dép.)

À 2793€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 107m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.

✓DPE favorable : 11.3% passoires

Seulement 11.3% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.