Vivre à Callac (22)
2263 habitants
Qualité de vie à Callac (22) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 263 habitants recensés, la commune de Callac s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Côtes-d'Armor. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Callac, le mètre carré médian est estimé à 1 059 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 49.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Callac recense 576 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En définitive, affichant un indice général de 71.8/100, Callac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Callac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Callac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Callac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1059€/m² (-38% vs dép.)
À 1059€/m², les prix sont 38% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 283m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓576 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Callac face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Callac | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 059 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.2 % | 21.9 % (348 communes) | +15 % |
| Faits de délinquance | 37.2 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +407 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.4 % (348 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 19 520 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.0 % (348 communes) | -58 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (247 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1059.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Callac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Callac
📈 Investir à Callac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 059€/m²
🏪 Commerces et services à Callac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Callac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Callac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Callac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services91/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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