Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cahuzac-sur-Adour (32)
210 habitants
Commune française du département du Gers
Avis et cadre de vie à Cahuzac-sur-Adour (32) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 32 (Gers), la localité de Cahuzac-sur-Adour offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 210 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 316 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 690 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Cahuzac-sur-Adour recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cahuzac-sur-Adour un score d'ensemble de 64.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cahuzac-sur-Adour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
Une adresse nature à prix doux : Cahuzac-sur-Adour
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1316€/m² (-22% vs dép.)
À 1316€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 228m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1316.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cahuzac-sur-Adour
⚡ DPE et passoires thermiques à Cahuzac-sur-Adour
📈 Investir à Cahuzac-sur-Adour
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 316€/m²
🏪 Commerces et services à Cahuzac-sur-Adour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cahuzac-sur-Adour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cahuzac-sur-Adour
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Votre indice d'affinité avec Cahuzac-sur-Adour
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- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier1316 €/m²
- • Commerces & Services5/100
- • Écoles & Éducation60/100
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