Source : Wikimedia Commons
Vivre à Breuville (50)
411 habitants
Commune française du département de la Manche
Tout savoir avant de s'installer à Breuville en 2026 : avis et analyse
Au sein de Manche, la commune de Breuville (411 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Breuville, le mètre carré médian est estimé à 2 350 €, se situant au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 28 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Breuville recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Breuville une note de 47.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Breuville
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2350€/m² (+37% vs dép.)
À 2350€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 128m² ici. Alternative : à Biniville, même budget = 415m² (+287m²).
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Breuville
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Breuville
📈 Investir à Breuville
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 350€/m²
🏪 Commerces et services à Breuville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Breuville
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Prix immobilier2350 €/m²
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