Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marolles-en-Beauce (91)
243 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Avis et cadre de vie à Marolles-en-Beauce (91) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Essonne, Marolles-en-Beauce rassemble 243 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 554 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 233 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Marolles-en-Beauce recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Marolles-en-Beauce un score d'ensemble de 46.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marolles-en-Beauce
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Marolles-en-Beauce ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2554€/m² (-21% vs dép.)
À 2554€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 117m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 7.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
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⚡ DPE et passoires thermiques à Marolles-en-Beauce
📈 Investir à Marolles-en-Beauce
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 554€/m²
🏪 Commerces et services à Marolles-en-Beauce
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Marolles-en-Beauce
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2554 €/m²
- • Commerces & Services18/100
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