Vue panoramique de Marolles-en-Beauce, 91 - Qualité de vie et cadre de vie
Marolles-en-Beauce (91) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Marolles-en-Beauce (91)

243 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Marolles-en-Beauce est une village du département 91 comptant 243 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 554€/m² en 2026. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Marolles-en-Beauce un score de qualité de vie de 46.9/100, considéré comme correct.

46.9
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
16
2 554€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
78
22% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
18
16 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
40
27 400€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
2 554€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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16
Loyers
15.9€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
3

Logement

Performance DPE
22% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
78
Dynamisme logement
0.0% de logements vacants
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services
16 services
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
18
Dynamisme économique
169 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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26

Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
0.1% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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100
Qualité eau
100% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 880h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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17
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
27 400€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
40
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 2554€/m² (-21% vs dép.)

À 2554€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 117m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.

Investissement : 7.47% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Services limités (16 équipements)

Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
⚠️Déconseillé

Peu adapté : climat ou accès aux soins insuffisant.

Top retraite en France →
💻Télétravail
⚠️Déconseillé

Prix élevés ou cadre peu adapté au télétravail.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
⚠️Déconseillé

Peu d'emplois ou loyers trop élevés.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Marolles-en-Beauce

Prix médian au m²2 554 €/m²
Transactions (5 ans)15

⚡ DPE et passoires thermiques à Marolles-en-Beauce

Passoires (F+G)21.7%
Performants (A+B)13%

📈 Investir à Marolles-en-Beauce

Rendement brut
7.47%Excellent

Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 554€/m²

Loyers au m²/mois
1316€ médian19
Logements vacants
0.0%0

🏪 Commerces et services à Marolles-en-Beauce

Services de proximité (BPE)16

Établissements actifs par secteur :

Total établissements actifs41

Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises

💰 Revenus et niveau de vie à Marolles-en-Beauce

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