Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Bréhal (50) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Manche (50), Bréhal se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 542 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bréhal implique un budget médian de 2 759 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bréhal recense 720 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bréhal une note de 65.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bréhal
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Bréhal
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓720 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 720 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2759€/m² (+61% vs dép.)
À 2759€/m², c'est 61% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 109m² ici. Alternative : à Biniville, même budget = 415m² (+306m²).
Bréhal face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bréhal | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 759 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +61 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 22.0 % (444 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 28.9 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +318 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.9 % (443 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 23 600 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 0.9 % (445 communes) | +196 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.38%, vacance 4.27%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bréhal
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bréhal
📈 Investir à Bréhal
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 759€/m²
🏪 Commerces et services à Bréhal
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bréhal
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bréhal
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bréhal
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2759 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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