Source : Wikimedia Commons
Vivre à Boussay (44)
2772 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Avis et cadre de vie à Boussay (44) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Boussay offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 772 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 929 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Boussay recense 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Boussay une note de 66.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Boussay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Boussay
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Boussay offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1929€/m² (-23% vs dép.)
À 1929€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 156m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓DPE favorable : 11.2% passoires
Seulement 11.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.52% brut, 4.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.52% brut et seulement 4.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Boussay face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Boussay | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 929 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.2 % | 10.6 % (207 communes) | +6 % |
| Faits de délinquance | 12.1 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -49 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 96.5 % (207 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 22 260 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.3 % (207 communes) | -54 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.52%, vacance 4.36%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Boussay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boussay
📈 Investir à Boussay
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 929€/m²
🏪 Commerces et services à Boussay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Boussay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Boussay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Boussay
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Boussay ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Boussay
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1929 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Boussay avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →