Vivre à Bourron-Marlotte (77)
2854 habitants
Vivre à Bourron-Marlotte (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Bourron-Marlotte rassemble 2 854 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Bourron-Marlotte, le mètre carré médian est estimé à 3 671 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Bourron-Marlotte recense 460 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 66.0/100, Bourron-Marlotte s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bourron-Marlotte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Bourron-Marlotte
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 29% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓460 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 460 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3671€/m² (+38% vs dép.)
À 3671€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 82m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+438m²).
Bourron-Marlotte face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bourron-Marlotte | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 671 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 28.8 % | 19.1 % (506 communes) | +51 % |
| Faits de délinquance | 34.4 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +84 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 91.6 % (506 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 28 440 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.4 % (507 communes) | -56 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.13%, vacance 5.57%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bourron-Marlotte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bourron-Marlotte
📈 Investir à Bourron-Marlotte
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 671€/m²
🏪 Commerces et services à Bourron-Marlotte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bourron-Marlotte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bourron-Marlotte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bourron-Marlotte
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Votre indice d'affinité avec Bourron-Marlotte
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier3671 €/m²
- • Performance DPE29% passoires
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