Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bourganeuf (Creuse) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Creuse, Bourganeuf rassemble 2 674 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Bourganeuf, le mètre carré médian est estimé à 747 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Creuse (840 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 49.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 45 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bourganeuf recense 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bourganeuf un score d'ensemble de 71.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bourganeuf
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Bourganeuf
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 45% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 45% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bourganeuf face au département (Creuse - 23)
Moyennes calculées sur les communes du département 23 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bourganeuf | Moyenne Creuse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 747 €/m² | 840 €/m² (255 communes) | -11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 44.7 % | 47.8 % (256 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 21.2 ‰ hab. | 1.3 ‰ hab. (255 communes) | +1555 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 95.8 % (255 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 17 760 €/an | 19 694 €/an (229 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.2 % (256 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (143 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (747.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bourganeuf
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bourganeuf
📈 Investir à Bourganeuf
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 747€/m²
🏪 Commerces et services à Bourganeuf
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bourganeuf
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bourganeuf
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bourganeuf
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier747 €/m²
- • Performance DPE45% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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