Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bonifacio (2A)
3259 habitants
Commune française du département de la Corse-du-Sud
Fait-il bon vivre à Bonifacio en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Corse-du-Sud, Bonifacio rassemble 3 259 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bonifacio implique un budget médian de 5 670 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Corse-du-Sud (2 837 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bonifacio recense 1 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bonifacio un score d'ensemble de 72.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bonifacio
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bonifacio
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bonifacio offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.7% passoires
Seulement 3.7% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5670€/m² (+100% vs dép.)
À 5670€/m², c'est 100% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 53m² ici. Alternative : à Aullène, même budget = 525m² (+472m²).
!Rentabilité limitée : 3.31% brut
Rendement de seulement 3.31% brut — les prix élevés (5670€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Bonifacio face au département (Corse-du-Sud - 2A)
Moyennes calculées sur les communes du département 2A qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bonifacio | Moyenne Corse-du-Sud | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 670 €/m² | 2 837 €/m² (121 communes) | +100 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.7 % | 20.1 % (121 communes) | -82 % |
| Faits de délinquance | 42.2 ‰ hab. | 4.9 ‰ hab. (124 communes) | +769 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.8 % (125 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 20 760 €/an | 21 929 €/an (81 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.6 % (125 communes) | +107 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (84 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bonifacio
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bonifacio
📈 Investir à Bonifacio
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 5 670€/m²
🏪 Commerces et services à Bonifacio
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bonifacio
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bonifacio
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bonifacio
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier5670 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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