Source : Wikimedia Commons
Vivre à Boissy-aux-Cailles (77)
285 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Boissy-aux-Cailles en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Boissy-aux-Cailles se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 285 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Boissy-aux-Cailles implique un budget médian de 2 500 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 46.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 41 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Boissy-aux-Cailles recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 53.0/100, Boissy-aux-Cailles se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Boissy-aux-Cailles
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Boissy-aux-Cailles (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 41% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 41% en 2028 (classes F+G). C'est 22% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.08% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.08% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Boissy-aux-Cailles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boissy-aux-Cailles
📈 Investir à Boissy-aux-Cailles
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Boissy-aux-Cailles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Boissy-aux-Cailles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Boissy-aux-Cailles
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Commerces & Services17/100
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