Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nanteau-sur-Essonne (77)
426 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Avis et cadre de vie à Nanteau-sur-Essonne (77) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Nanteau-sur-Essonne se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 426 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 947 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 16.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Nanteau-sur-Essonne recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 50.1/100, Nanteau-sur-Essonne s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Nanteau-sur-Essonne
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Nanteau-sur-Essonne (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Nanteau-sur-Essonne
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nanteau-sur-Essonne
📈 Investir à Nanteau-sur-Essonne
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 947€/m²
🏪 Commerces et services à Nanteau-sur-Essonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nanteau-sur-Essonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Nanteau-sur-Essonne
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Votre indice d'affinité avec Nanteau-sur-Essonne
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2947 €/m²
- • Performance DPE32% passoires
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