Vue panoramique de Blou, 49 - Qualité de vie et cadre de vie
Blou (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Blou (49)

987 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Blou est une village du département 49 comptant 987 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 606€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2024. La commune dispose de 88 services de proximité. Notre analyse attribue à Blou un score de qualité de vie de 67.0/100, considéré comme bon.

67.0
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
53
1 606€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
79
21% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
61
88 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
24
21 200€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
1 606€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
Voir le classement →
53
Loyers
9.0€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
70

Logement

Performance DPE
21% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
79
Dynamisme logement
9.2% de logements vacants (39)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
84

Services & Économie

Services
88 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
61
Dynamisme économique
155 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
Voir le classement →
18

Cadre de vie

Sécurité
13.9 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
Voir le classement →
100
Environnement
0.3% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
Voir le classement →
99
Qualité eau
90% conforme • ⚠️ Nitrates: 36.8 mg/L (>50)
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
89

Climat

Climat actuel
1 950h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
Voir le classement →
23
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
21 200€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
24
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
Voir le classement →
Couverture réseau
4 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 1606€/m² (-15% vs dép.)

À 1606€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 187m² ici, contre seulement 90m² à Angers.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
🎯Idéal

Parfait télétravail : prix accessibles (1606.0€/m²), cadre de vie agréable.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Blou

Prix médian au m²1 606 €/m²
Transactions (5 ans)111
Stable+4.6% sur 2020-2024

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)

⚡ DPE et passoires thermiques à Blou

Passoires (F+G)21%
Performants (A+B)24%

📈 Investir à Blou

Rendement brut
6.75%Bon

Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 606€/m²

Loyers au m²/mois
79€ médian12
Logements vacants
9.2%(39 logements)

🏪 Commerces et services à Blou

Services de proximité (BPE)88

⚽ Équipements sportifs à Blou

Total équipements sportifs4
Installations (sites)4
Terrains1
🎾Tennis1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Blou

Comparer avec d'autres villes

Lancer l'algorithme