Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Villegailhenc en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 11 (Aude), la localité de Villegailhenc offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 1 711 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 759 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Aude (1 627 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Villegailhenc recense 248 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.0/100, Villegailhenc s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villegailhenc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Villegailhenc
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.36% brut, 6.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓248 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 248 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villegailhenc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villegailhenc
📈 Investir à Villegailhenc
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 759€/m²
🏪 Commerces et services à Villegailhenc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villegailhenc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villegailhenc
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- • Performance DPE100/100
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1759 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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