Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bénodet (29)
3775 habitants · Les Bénodetois, Bénodetoises
Commune française du département du Finistère
Vivre à Bénodet (Finistère) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Finistère, Bénodet rassemble 3 775 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Bénodetois, Bénodetoises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 443 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Finistère (1 907 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bénodet recense 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bénodet un score d'ensemble de 68.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bénodet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Bénodet
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3443€/m² (+81% vs dép.)
À 3443€/m², c'est 81% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 87m² ici. Alternative : à Cloître-Pleyben, même budget = 346m² (+259m²).
Bénodet face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bénodet | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 443 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +81 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 18.1 % (277 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +108 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.1 % | 95.2 % (277 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 27 000 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +22 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.1 % (275 communes) | +162 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bénodet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bénodet
📈 Investir à Bénodet
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 443€/m²
🏪 Commerces et services à Bénodet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bénodet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bénodet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bénodet
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3443 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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