Source : Wikimedia Commons
Vivre à Belleville (73)
3592 habitants
Ancienne commune française du département de la Savoie
Tout savoir avant de s'installer à Belleville en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Savoie, Belleville accueille 3 592 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Belleville implique un budget médian de 6 694 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Savoie (3 143 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 28.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Belleville recense 2 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 209.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Belleville une note de 68.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Belleville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Belleville
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6694€/m² (+113% vs dép.)
À 6694€/m², c'est 113% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 45m² ici. Alternative : à Montendry, même budget = 270m² (+225m²).
!Rentabilité limitée : 2.63% brut
Rendement de seulement 2.63% brut — les prix élevés (6694€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Belleville face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Belleville | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 694 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | +113 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.3 % | 23.2 % (273 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 209.0 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +1642 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.2 % | 93.1 % (271 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 23 900 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.9 % (273 communes) | -91 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (183 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belleville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belleville
📈 Investir à Belleville
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 6 694€/m²
🏪 Commerces et services à Belleville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belleville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Belleville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Belleville
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Votre indice d'affinité avec Belleville
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services98/100
- • Sécurité97/100
- • Prix immobilier6694 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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