Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Beaurepaire (38) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Isère (38), Beaurepaire se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 088 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 000 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Beaurepaire recense 1 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Beaurepaire une note de 67.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaurepaire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Beaurepaire
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2000€/m² (-23% vs dép.)
À 2000€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2612€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 150m² ici, contre seulement 40m² à Huez.
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1100 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1100 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Beaurepaire face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Beaurepaire | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 000 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.7 % | 20.3 % (512 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 49.6 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +184 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 92.2 % (510 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 19 640 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.1 % (512 communes) | +75 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaurepaire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaurepaire
📈 Investir à Beaurepaire
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 000€/m²
🏪 Commerces et services à Beaurepaire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaurepaire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beaurepaire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beaurepaire
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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