

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beaurain (59)
237 habitants
Commune française du département du Nord
Vivre à Beaurain (Nord) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Nord (59), Beaurain se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 237 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Beaurain implique un budget médian de 1 290 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Beaurain recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Beaurain un score d'ensemble de 51.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Beaurain
Loin de la cohue urbaine, Beaurain cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1290€/m² (-32% vs dép.)
À 1290€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 233m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 8.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Beaurain
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaurain
📈 Investir à Beaurain
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 290€/m²
🏪 Commerces et services à Beaurain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Beaurain
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Votre indice d'affinité avec Beaurain
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1290 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services32/100
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