Quel est le prix immobilier à Beaulieu-sur-Loire ?

Le prix médian à Beaulieu-sur-Loire est de 1 226€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Beaulieu-sur-Loire ?

Beaulieu-sur-Loire obtient un score de qualité de vie de 68.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaulieu-sur-Loire ?

27.9% des logements à Beaulieu-sur-Loire sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Beaulieu-sur-Loire ?

Beaulieu-sur-Loire compte 1 802 habitants.

Quel est le revenu moyen à Beaulieu-sur-Loire ?

Le revenu médian des ménages à Beaulieu-sur-Loire est de 22 300 €/an.

Beaulieu-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Beaulieu-sur-Loire enregistre un taux de 20.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Beaulieu-sur-Loire ?

L'eau à Beaulieu-sur-Loire affiche une conformité globale de 90% avec un taux de nitrates moyen de 38.5 mg/L.

Quelles écoles à Beaulieu-sur-Loire ?

Beaulieu-sur-Loire dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Beaulieu-sur-Loire ?

Beaulieu-sur-Loire bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Beaulieu-sur-Loire, 45 - Qualité de vie et cadre de vie

Beaulieu-sur-Loire (45) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Beaulieu-sur-Loire (45)

1802 habitants

Commune française du département du Loiret

Site officiel

Beaulieu-sur-Loire est une village du département 45 comptant 1 802 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 226€/m² en 2026, en hausse de 30.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 212 services de proximité. Notre analyse attribue à Beaulieu-sur-Loire un score de qualité de vie de 68.4/100, considéré comme bon.

68.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 226€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

28% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

212 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 300€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 226€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

28% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.3% de logements vacants (133)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

212 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

163 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

20.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

90% conforme • ⚠️ Nitrates: 38.5 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 300€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 28% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1226€/m² (-27% vs dép.)

À 1226€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1677€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 245m² ici, contre seulement 91m² à Escrignelles.

✓212 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.