Source : Wikimedia Commons
Vivre à Beaulieu-sur-Layon (49)
1388 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Vivre à Beaulieu-sur-Layon (Maine-et-Loire) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Maine-et-Loire, Beaulieu-sur-Layon rassemble 1 388 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Beaulieu-sur-Layon implique un budget médian de 1 935 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Maine-et-Loire (1 890 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 9.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Beaulieu-sur-Layon recense 248 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.7/100, Beaulieu-sur-Layon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Beaulieu-sur-Layon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Beaulieu-sur-Layon
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.4% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.4% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓248 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 248 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.4%, vacance 6.42%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Beaulieu-sur-Layon
📈 Investir à Beaulieu-sur-Layon
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 935€/m²
🏪 Commerces et services à Beaulieu-sur-Layon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Beaulieu-sur-Layon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Beaulieu-sur-Layon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Beaulieu-sur-Layon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Prix immobilier1935 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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