Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Bazancourt en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 51 (Marne), la localité de Bazancourt offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 411 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bazancourt implique un budget médian de 2 166 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bazancourt recense 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bazancourt un score d'ensemble de 63.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bazancourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.2% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Bazancourt
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Bazancourt (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2166€/m² (-72% vs dép.)
À 2166€/m², les prix sont 72% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 139m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.23% brut, 3.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.23% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bazancourt face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bazancourt | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 166 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -72 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.2 % | 21.9 % (610 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 22.9 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +525 % |
| Qualité de l'eau potable | 75.0 % | 85.1 % (610 communes) | -12 % |
| Revenu médian annuel | 22 070 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.4 % (611 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bazancourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bazancourt
📈 Investir à Bazancourt
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 166€/m²
🏪 Commerces et services à Bazancourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bazancourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bazancourt
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Bazancourt ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Bazancourt
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2166 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Bazancourt avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →