Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Bauduen (83) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Var, Bauduen accueille 323 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 759 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 333 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Var (3 931 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bauduen recense 168 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 70.7/100, Bauduen se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bauduen
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 759 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bauduen
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bauduen offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3333€/m² (-15% vs dép.)
À 3333€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (3931€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 90m² ici, contre seulement 15m² à Ramatuelle.
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bauduen
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bauduen
📈 Investir à Bauduen
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 333€/m²
🏪 Commerces et services à Bauduen
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bauduen
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bauduen
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bauduen
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Votre indice d'affinité avec Bauduen
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier3333 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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