Source : Wikimedia Commons
Vivre à Loiré-sur-Nie (17)
286 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Faut-il choisir Loiré-sur-Nie ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Charente-Maritime, Loiré-sur-Nie accueille 286 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 711 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 975 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 7.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Loiré-sur-Nie recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.7/100, Loiré-sur-Nie s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Loiré-sur-Nie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Loiré-sur-Nie
Loin de la cohue urbaine, Loiré-sur-Nie cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 711€/m² (-64% vs dép.)
À 711€/m², les prix sont 64% sous la moyenne du département (1975€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 422m² ici, contre seulement 34m² à Portes-en-Ré.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 13.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (711.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Loiré-sur-Nie
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Loiré-sur-Nie
📈 Investir à Loiré-sur-Nie
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 711€/m²
🏪 Commerces et services à Loiré-sur-Nie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Loiré-sur-Nie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Loiré-sur-Nie
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Votre indice d'affinité avec Loiré-sur-Nie
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier711 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services31/100
- • Performance DPE26% passoires
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