Source : Wikimedia Commons
Vivre à Barcus (64)
645 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Fait-il bon vivre à Barcus en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 64 (Pyrénées-Atlantiques), la localité de Barcus offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 645 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 250 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 997 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 176.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Barcus recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Barcus un score d'ensemble de 67.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Barcus
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1250€/m² (-37% vs dép.)
À 1250€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.
✓DPE favorable : 10.2% passoires
Seulement 10.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Barcus
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Barcus
📈 Investir à Barcus
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 250€/m²
🏪 Commerces et services à Barcus
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Barcus
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Barcus
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Votre indice d'affinité avec Barcus
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE10% passoires
- • Prix immobilier1250 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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