Quel est le prix immobilier à Azay-le-Rideau ?

Le prix médian à Azay-le-Rideau est de 2 127€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Azay-le-Rideau ?

Azay-le-Rideau obtient un score de qualité de vie de 69.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Azay-le-Rideau ?

4.9% des logements à Azay-le-Rideau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Azay-le-Rideau ?

Azay-le-Rideau compte 3 574 habitants.

Quel est le revenu moyen à Azay-le-Rideau ?

Le revenu médian des ménages à Azay-le-Rideau est de 22 820 €/an.

Azay-le-Rideau est-elle une ville sûre ?

Azay-le-Rideau enregistre un taux de 26.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Azay-le-Rideau ?

L'eau à Azay-le-Rideau affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 3 mg/L.

Quelles écoles à Azay-le-Rideau ?

Azay-le-Rideau dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 lycée.

Quel est le climat à Azay-le-Rideau ?

Azay-le-Rideau bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Azay-le-Rideau, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Azay-le-Rideau (37) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Azay-le-Rideau (37)

3574 habitants

Commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Azay-le-Rideau est une petite ville du département 37 comptant 3 574 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 127€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 892 services de proximité. Notre analyse attribue à Azay-le-Rideau un score de qualité de vie de 69.2/100, considéré comme bon.

69.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 127€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

892 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 820€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 127€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.3% de logements vacants (149)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

892 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

297 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Azay-le-Rideau • régional • 130k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

26.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 820€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.9% passoires

Seulement 4.9% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓892 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 892 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.