Quel est le prix immobilier à Avoine ?

Le prix médian à Avoine est de 1 676€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Avoine ?

Avoine obtient un score de qualité de vie de 64.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avoine ?

4% des logements à Avoine sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Avoine ?

Le revenu médian des ménages à Avoine est de 21 920 €/an.

Avoine est-elle une ville sûre ?

Avoine enregistre un taux de 24.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Avoine ?

L'eau à Avoine affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 6.1 mg/L.

Quelles écoles à Avoine ?

Avoine dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Avoine ?

Avoine bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vivre à Avoine (37)

1972 habitants

Avoine est une village du département 37 comptant 1 972 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 676€/m² en 2026, en hausse de 31.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 552 services de proximité. Notre analyse attribue à Avoine un score de qualité de vie de 64.6/100, considéré comme bon.

64.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 676€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

552 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 920€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 676€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (50)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

552 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

218 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

24.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 6.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 920€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.0% passoires

Seulement 4.0% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.9% brut, 6.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.9% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓552 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.