Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auzouer-en-Touraine (37)
2273 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Vivre à Auzouer-en-Touraine (Indre-et-Loire) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Indre-et-Loire (37), Auzouer-en-Touraine se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 273 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Auzouer-en-Touraine implique un budget médian de 1 788 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Indre-et-Loire (1 787 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Auzouer-en-Touraine recense 136 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Auzouer-en-Touraine une note de 65.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auzouer-en-Touraine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Auzouer-en-Touraine
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.1% passoires
Seulement 8.1% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.89% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.89% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Auzouer-en-Touraine face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Auzouer-en-Touraine | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 788 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +0 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.1 % | 17.5 % (272 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 6.5 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | -31 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (272 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 130 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.8 % (272 communes) | +37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auzouer-en-Touraine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auzouer-en-Touraine
📈 Investir à Auzouer-en-Touraine
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 788€/m²
🏪 Commerces et services à Auzouer-en-Touraine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auzouer-en-Touraine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Auzouer-en-Touraine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Auzouer-en-Touraine
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier1788 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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