Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Avernes (95) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Avernes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 873 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 933 €/m² à Avernes, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Avernes recense 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Avernes un score d'ensemble de 52.8/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Avernes
Ni trop isolée ni saturée, Avernes offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2933€/m² (-25% vs dép.)
À 2933€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 102m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.63% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.63% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Avernes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avernes
📈 Investir à Avernes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 933€/m²
🏪 Commerces et services à Avernes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avernes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avernes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avernes
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Votre indice d'affinité avec Avernes
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services68/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2933 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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