Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auzers (15)
169 habitants
Commune française du département du Cantal
Tout savoir avant de s'installer à Auzers en 2026 : avis et analyse
Au sein de Cantal, la commune de Auzers (169 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 875 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 186 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 23.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 83 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Auzers recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.1/100, Auzers se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auzers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Auzers
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 83% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 33% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 83% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 875€/m² (-26% vs dép.)
À 875€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1186€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 343m² ici, contre seulement 119m² à Laveissière.
✓Investissement : 9.61% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.61% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auzers
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auzers
📈 Investir à Auzers
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 875€/m²
🏪 Commerces et services à Auzers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auzers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Auzers
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Votre indice d'affinité avec Auzers
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- • Prix immobilier875 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE83% passoires
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