Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auzat-la-Combelle (63)
2010 habitants
Commune française du département du Puy-de-Dôme
Faut-il choisir Auzat-la-Combelle ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Puy-de-Dôme, la commune de Auzat-la-Combelle (2 010 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 231 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Puy-de-Dôme (1 478 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 16.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 41 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Auzat-la-Combelle recense 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 69.5/100, Auzat-la-Combelle se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auzat-la-Combelle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Auzat-la-Combelle
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 41% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 41% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1231€/m² (-17% vs dép.)
À 1231€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1478€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 244m² ici, contre seulement 104m² à Ceyrat.
✓268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Auzat-la-Combelle face au département (Puy-de-Dôme - 63)
Moyennes calculées sur les communes du département 63 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Auzat-la-Combelle | Moyenne Puy-de-Dôme | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 231 €/m² | 1 478 €/m² (464 communes) | -17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 41.2 % | 36.2 % (464 communes) | +14 % |
| Faits de délinquance | 13.3 ‰ hab. | 5.1 ‰ hab. (463 communes) | +159 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.5 % (463 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 20 520 €/an | 21 974 €/an (433 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.7 % (464 communes) | -66 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (292 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1231.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auzat-la-Combelle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auzat-la-Combelle
📈 Investir à Auzat-la-Combelle
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 231€/m²
🏪 Commerces et services à Auzat-la-Combelle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auzat-la-Combelle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Auzat-la-Combelle
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Auzat-la-Combelle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Performance DPE41% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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