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Fait-il bon vivre à Aubigné-Racan en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 72 (Sarthe), la localité de Aubigné-Racan offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 134 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 154 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Sarthe (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Aubigné-Racan recense 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 71.8/100, Aubigné-Racan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aubigné-Racan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Aubigné-Racan
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1154€/m² (-16% vs dép.)
À 1154€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 260m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aubigné-Racan face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aubigné-Racan | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 154 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.2 % | 18.3 % (354 communes) | -17 % |
| Faits de délinquance | 22.5 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +222 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 94.7 % (340 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 20 120 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.9 % (354 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (241 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1154.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aubigné-Racan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aubigné-Racan
📈 Investir à Aubigné-Racan
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 154€/m²
🏪 Commerces et services à Aubigné-Racan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aubigné-Racan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Aubigné-Racan
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1154 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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