Source : Wikimedia Commons
Vivre à Alleins (13)
2762 habitants · Les Alleinois
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Fait-il bon vivre à Alleins en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Bouches-du-Rhône, Alleins rassemble 2 762 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Alleinois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 686 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Alleins recense 412 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 69.3/100, Alleins s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Alleins
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Alleins
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3686€/m² (-16% vs dép.)
À 3686€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 81m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 1.9% passoires
Seulement 1.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Alleins face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Alleins | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 686 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.9 % | 3.8 % (119 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 28.0 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -59 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 94.9 % (119 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 990 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.9 % (119 communes) | -28 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.19%, vacance 7.27%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Alleins
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Alleins
📈 Investir à Alleins
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 686€/m²
🏪 Commerces et services à Alleins
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Alleins
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Alleins
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Alleins
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier3686 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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