Source : Wikimedia Commons
Vivre à Witry-lès-Reims (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Marne (51), Witry-lès-Reims se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 022 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 368 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Witry-lès-Reims recense 656 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Witry-lès-Reims un score d'ensemble de 64.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Witry-lès-Reims
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Witry-lès-Reims
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2368€/m² (-69% vs dép.)
À 2368€/m², les prix sont 69% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 127m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.9% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.9% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓656 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Witry-lès-Reims face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Witry-lès-Reims | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 368 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -69 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.1 % | 21.9 % (610 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 31.1 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +747 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.5 % | 85.1 % (610 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 290 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.4 % (611 communes) | +226 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.9%, vacance 3.19%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Witry-lès-Reims
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Witry-lès-Reims
📈 Investir à Witry-lès-Reims
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 368€/m²
🏪 Commerces et services à Witry-lès-Reims
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Witry-lès-Reims
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Witry-lès-Reims
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Witry-lès-Reims
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2368 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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