Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Wintzenheim ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 8 257 habitants recensés, la commune de Wintzenheim s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Haut-Rhin. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 998 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Wintzenheim offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Pour les besoins du quotidien, Wintzenheim recense 1 092 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Wintzenheim un score d'ensemble de 68.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wintzenheim
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Wintzenheim
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1092 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1092 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Wintzenheim face au département (Haut-Rhin - 68)
Moyennes calculées sur les communes du département 68 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wintzenheim | Moyenne Haut-Rhin | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 18.3 % (366 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 31.3 ‰ hab. | 6.2 ‰ hab. (366 communes) | +403 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 94.0 % (366 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 060 €/an | 27 313 €/an (363 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.8 % (366 communes) | +6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (233 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wintzenheim
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Wintzenheim sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Wintzenheim
📈 Investir à Wintzenheim
🏪 Commerces et services à Wintzenheim
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wintzenheim
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wintzenheim
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wintzenheim
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier60/100
- • Écoles & Éducation60/100
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