Source : Wikimedia Commons
Vivre à Wavrechain-sous-Faulx (59)
419 habitants
Commune française du département du Nord
Wavrechain-sous-Faulx est une village du département 59 comptant 419 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 20 000€/m² en 2026, en hausse de 2356.1% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 40 services de proximité. Notre analyse attribue à Wavrechain-sous-Faulx un score de qualité de vie de 48.7/100, considéré comme correct.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.1% passoires
Seulement 9.1% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 20000€/m² (+952% vs dép.)
À 20000€/m², c'est 952% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 15m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+414m²).
!Rentabilité limitée : 0.68% brut
Rendement de seulement 0.68% brut — les prix élevés (20000€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Wavrechain-sous-Faulx
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wavrechain-sous-Faulx
📈 Investir à Wavrechain-sous-Faulx
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 20 000€/m²
🏪 Commerces et services à Wavrechain-sous-Faulx
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wavrechain-sous-Faulx
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Wavrechain-sous-Faulx
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