Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maizières-lès-Brienne (10)
160 habitants
Commune française du département de l'Aube
Tout savoir avant de s'installer à Maizières-lès-Brienne en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Aube, Maizières-lès-Brienne accueille 160 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Maizières-lès-Brienne, le mètre carré médian est estimé à 1 263 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Aube (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 18.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Maizières-lès-Brienne recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Maizières-lès-Brienne une note de 48.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Maizières-lès-Brienne
Loin de la cohue urbaine, Maizières-lès-Brienne cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.14% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.14% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Maizières-lès-Brienne
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maizières-lès-Brienne
📈 Investir à Maizières-lès-Brienne
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 263€/m²
🏪 Commerces et services à Maizières-lès-Brienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Maizières-lès-Brienne
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Votre indice d'affinité avec Maizières-lès-Brienne
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- • Prix immobilier1263 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services23/100
- • Performance DPE25% passoires
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