Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Vizille (38) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Isère, Vizille rassemble 7 474 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 210 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vizille recense 1 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 66.5/100, Vizille s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vizille
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Vizille
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2210€/m² (-15% vs dép.)
À 2210€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (2612€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 136m² ici, contre seulement 40m² à Huez.
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vizille face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vizille | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 210 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 20.3 % (512 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 56.0 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +221 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 95.9 % (27 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.7 % | 92.2 % (510 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 970 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.1 % (512 communes) | -32 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1400 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vizille
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vizille
📈 Investir à Vizille
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 210€/m²
🏪 Commerces et services à Vizille
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vizille
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vizille
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vizille
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2210 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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