Quel est le prix immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Le prix médian à Viuz-en-Sallaz est de 3 750€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Viuz-en-Sallaz ?

Viuz-en-Sallaz obtient un score de qualité de vie de 64.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Viuz-en-Sallaz ?

17.8% des logements à Viuz-en-Sallaz sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Viuz-en-Sallaz ?

Viuz-en-Sallaz compte 4 636 habitants.

Quel est le revenu moyen à Viuz-en-Sallaz ?

Le revenu médian des ménages à Viuz-en-Sallaz est de 31 110 €/an.

Viuz-en-Sallaz est-elle une ville sûre ?

Viuz-en-Sallaz enregistre un taux de 19.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Viuz-en-Sallaz ?

L'eau à Viuz-en-Sallaz affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 2.2 mg/L.

Quelles écoles à Viuz-en-Sallaz ?

Viuz-en-Sallaz dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 lycée.

Quel est le climat à Viuz-en-Sallaz ?

Viuz-en-Sallaz bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Viuz-en-Sallaz, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Viuz-en-Sallaz (74) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Viuz-en-Sallaz (74)

4636 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Viuz-en-Sallaz est une petite ville du département 74 comptant 4 636 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 750€/m² en 2026, en hausse de 8.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 844 services de proximité. Notre analyse attribue à Viuz-en-Sallaz un score de qualité de vie de 64.8/100, considéré comme bon.

64.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 750€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

844 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

31 110€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 750€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.6% de logements vacants (164)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

844 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

216 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

19.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 2.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

31 110€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.23% brut, 6.6% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.23% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓844 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 844 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.