Source : Wikimedia Commons
Vivre à Virargues (15)
122 habitants
Commune française du département du Cantal
Qualité de vie à Virargues (15) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Cantal, Virargues accueille 122 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Virargues, le mètre carré médian est estimé à 714 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 186 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Virargues recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Virargues une note de 61.1/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Virargues
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Virargues
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -25% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 714€/m² (-40% vs dép.)
À 714€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (1186€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 420m² ici, contre seulement 119m² à Laveissière.
✓Investissement : 13.9% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.9% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Virargues
⚡ DPE et passoires thermiques à Virargues
📈 Investir à Virargues
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 714€/m²
🏪 Commerces et services à Virargues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Virargues
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- • Prix immobilier714 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services8/100
- • Performance DPE25% passoires
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