Vivre à Villiers-sur-Seine (77)
302 habitants
Vivre à Villiers-sur-Seine (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Villiers-sur-Seine offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 302 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 488 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 26.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 52 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villiers-sur-Seine recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 50.2/100, Villiers-sur-Seine s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Villiers-sur-Seine
Ni trop isolée ni saturée, Villiers-sur-Seine offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 52% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 21% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 52% en 2028 (classes F+G). C'est 33% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1488€/m² (-44% vs dép.)
À 1488€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 202m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 7.93% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Villiers-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villiers-sur-Seine
📈 Investir à Villiers-sur-Seine
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 488€/m²
🏪 Commerces et services à Villiers-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villiers-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villiers-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villiers-sur-Seine
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Votre indice d'affinité avec Villiers-sur-Seine
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- • Prix immobilier1488 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE52% passoires
- • Commerces & Services37/100
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