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Fait-il bon vivre à Villeneuve-sur-Vère en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 81 (Tarn), la localité de Villeneuve-sur-Vère offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 529 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Villeneuve-sur-Vère implique un budget médian de 2 034 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villeneuve-sur-Vère recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 57.6/100, Villeneuve-sur-Vère se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villeneuve-sur-Vère
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Villeneuve-sur-Vère
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villeneuve-sur-Vère
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villeneuve-sur-Vère
📈 Investir à Villeneuve-sur-Vère
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 034€/m²
🏪 Commerces et services à Villeneuve-sur-Vère
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villeneuve-sur-Vère
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villeneuve-sur-Vère
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Votre indice d'affinité avec Villeneuve-sur-Vère
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE6% passoires
- • Commerces & Services63/100
- • Prix immobilier2034 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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