Quel est le prix immobilier à Villard-Reculas ?

Le prix médian à Villard-Reculas est de 5 376€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villard-Reculas ?

Villard-Reculas obtient un score de qualité de vie de 52.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villard-Reculas ?

36.9% des logements à Villard-Reculas sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villard-Reculas ?

Villard-Reculas compte 58 habitants.

L'eau est-elle potable à Villard-Reculas ?

L'eau à Villard-Reculas affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 1.6 mg/L.

Quel est le climat à Villard-Reculas ?

Villard-Reculas bénéficie de 2084 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Villard-Reculas, 38 - Qualité de vie et cadre de vie

Villard-Reculas (38) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villard-Reculas (38)

58 habitants

Commune française du département de l'Isère

Site officiel

Villard-Reculas est une village du département 38 comptant 58 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 376€/m² en 2026. La commune dispose de 60 services de proximité. Notre analyse attribue à Villard-Reculas un score de qualité de vie de 52.7/100, considéré comme bon.

52.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 376€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

37% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

60 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 376€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

37% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.4% de logements vacants (20)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

60 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

1966 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 1.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 084h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 37% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 37% en 2028 (classes F+G). C'est 17% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5376€/m² (+106% vs dép.)

À 5376€/m², c'est 106% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 56m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+543m²).

!Rentabilité limitée : 2.68% brut

Rendement de seulement 2.68% brut — les prix élevés (5376€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.