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Avis et cadre de vie à Villard-Reculas (38) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 38 (Isère), la localité de Villard-Reculas offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 58 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 5 376 €/m² à Villard-Reculas, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 37 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Villard-Reculas recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 52.7/100, Villard-Reculas se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villard-Reculas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Villard-Reculas ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 37% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 37% en 2028 (classes F+G). C'est 17% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5376€/m² (+106% vs dép.)
À 5376€/m², c'est 106% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 56m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+543m²).
!Rentabilité limitée : 2.68% brut
Rendement de seulement 2.68% brut — les prix élevés (5376€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Villard-Reculas
⚡ DPE et passoires thermiques à Villard-Reculas
📈 Investir à Villard-Reculas
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 5 376€/m²
🏪 Commerces et services à Villard-Reculas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villard-Reculas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villard-Reculas
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villard-Reculas
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Villard-Reculas
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier5376 €/m²
- • Performance DPE37% passoires
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