Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villar-Saint-Pancrace (05)
1500 habitants
Commune française du département des Hautes-Alpes
Qualité de vie à Villar-Saint-Pancrace (05) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Hautes-Alpes, Villar-Saint-Pancrace accueille 1 500 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 459 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villar-Saint-Pancrace, le mètre carré médian est estimé à 3 555 €, se situant au-dessus de la moyenne de Hautes-Alpes (2 525 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villar-Saint-Pancrace recense 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 50.0/100, Villar-Saint-Pancrace s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villar-Saint-Pancrace
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 459 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Villar-Saint-Pancrace
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Villar-Saint-Pancrace (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3555€/m² (+41% vs dép.)
À 3555€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 84m² ici. Alternative : à Sorbiers, même budget = 361m² (+277m²).
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Villar-Saint-Pancrace
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villar-Saint-Pancrace
📈 Investir à Villar-Saint-Pancrace
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 555€/m²
🏪 Commerces et services à Villar-Saint-Pancrace
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villar-Saint-Pancrace
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villar-Saint-Pancrace
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Votre indice d'affinité avec Villar-Saint-Pancrace
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- • Commerces & Services77/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3555 €/m²
- • Performance DPE50% passoires
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