Vivre à Avenay (14)
574 habitants
Avis et cadre de vie à Avenay (14) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Avenay offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 574 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 171 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 13.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Avenay recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Avenay une note de 50.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Avenay
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Avenay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avenay
📈 Investir à Avenay
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 171€/m²
🏪 Commerces et services à Avenay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avenay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avenay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avenay
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Votre indice d'affinité avec Avenay
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2171 €/m²
- • Commerces & Services50/100
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