Quel est le prix immobilier à Vieux-Habitants ?

Le prix médian à Vieux-Habitants est de 148 594€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vieux-Habitants ?

Vieux-Habitants obtient un score de qualité de vie de 68.5/100, ce qui est bon.

Vieux-Habitants est-elle une ville sûre ?

Vieux-Habitants enregistre un taux de 32.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vieux-Habitants ?

L'eau à Vieux-Habitants affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 0.1 mg/L.

Quelles écoles à Vieux-Habitants ?

Vieux-Habitants dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée.

Quel est le climat à Vieux-Habitants ?

Vieux-Habitants bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Vieux-Habitants, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Vieux-Habitants (971) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vieux-Habitants (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Vieux-Habitants est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 148 594€/m² en 2026, en baisse de 96.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1244 services de proximité. Notre analyse attribue à Vieux-Habitants un score de qualité de vie de 68.5/100, considéré comme bon.

68.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

148 594€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

—

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1244 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

148 594€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

—

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (159)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1244 services • 3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

1408 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

—

Cadre de vie

Sécurité

32.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 0.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

13 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓1244 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 148594€/m² (+375% vs dép.)

À 148594€/m², c'est 375% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 2m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+498m²).

!Rentabilité limitée : 0.12% brut

Rendement de seulement 0.12% brut — les prix élevés (148594€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.