Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vic-sous-Thil (21)
187 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Avis et cadre de vie à Vic-sous-Thil (21) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côte-d'Or, Vic-sous-Thil rassemble 187 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 337 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Côte-d'Or (1 582 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 39.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vic-sous-Thil recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.2/100, Vic-sous-Thil se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vic-sous-Thil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'esprit village authentique à Vic-sous-Thil
Loin de la cohue urbaine, Vic-sous-Thil cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est -2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1337€/m² (-15% vs dép.)
À 1337€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 224m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 7.25% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.25% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1337.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vic-sous-Thil
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vic-sous-Thil
📈 Investir à Vic-sous-Thil
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 337€/m²
🏪 Commerces et services à Vic-sous-Thil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vic-sous-Thil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vic-sous-Thil
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- • Prix immobilier1337 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services4/100
- • Performance DPE27% passoires
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