Quel est le prix immobilier à Vic-Fezensac ?

Le prix médian à Vic-Fezensac est de 1 386€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vic-Fezensac ?

Vic-Fezensac obtient un score de qualité de vie de 75.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vic-Fezensac ?

9.8% des logements à Vic-Fezensac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vic-Fezensac ?

Vic-Fezensac compte 3 640 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vic-Fezensac ?

Le revenu médian des ménages à Vic-Fezensac est de 20 050 €/an.

Vic-Fezensac est-elle une ville sûre ?

Vic-Fezensac enregistre un taux de 65.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vic-Fezensac ?

L'eau à Vic-Fezensac affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0.9 mg/L.

Quelles écoles à Vic-Fezensac ?

Vic-Fezensac dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Vic-Fezensac ?

Vic-Fezensac bénéficie de 2018 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Vic-Fezensac, 32 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vic-Fezensac (32)

3640 habitants

Commune française du département du Gers

Site officiel

Vic-Fezensac est une petite ville du département 32 comptant 3 640 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 386€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 816 services de proximité. Notre analyse attribue à Vic-Fezensac un score de qualité de vie de 75.6/100, considéré comme excellent.

75.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 386€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

816 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 050€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 386€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.5% de logements vacants (276)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

816 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

255 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

65.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 018h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 050€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1386€/m² (-18% vs dép.)

À 1386€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.

✓DPE favorable : 9.8% passoires

Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓816 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 816 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.