Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vic-Fezensac (Gers) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Gers, Vic-Fezensac rassemble 3 640 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 386 €/m² à Vic-Fezensac, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vic-Fezensac recense 816 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 65.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Vic-Fezensac une note de 75.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vic-Fezensac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Gaston valide : Vic-Fezensac est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Vic-Fezensac réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1386€/m² (-18% vs dép.)
À 1386€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓816 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 816 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vic-Fezensac face au département (Gers - 32)
Moyennes calculées sur les communes du département 32 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vic-Fezensac | Moyenne Gers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 386 €/m² | 1 690 €/m² (460 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 14.2 % (461 communes) | -31 % |
| Faits de délinquance | 65.9 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (458 communes) | +3802 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.3 % (450 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 21 445 €/an (358 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.6 % (461 communes) | -9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (149 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2018.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1386.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vic-Fezensac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vic-Fezensac
📈 Investir à Vic-Fezensac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 386€/m²
🏪 Commerces et services à Vic-Fezensac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vic-Fezensac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vic-Fezensac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1386 €/m²
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